200 000 €

T4 107 m²

HASTINGUES 40300

+11% vs marché

1 869 €/m²

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200 000 €

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Agences 5

#b0XXJ 230 000 € #ampjl 230 000 € #amvBV 230 000 € #b1PDW 230 000 € #bfbI1 200 000 €

Maison • 4 pièces • 107 m²

HASTINGUES (40300)

Terrain 134 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 302 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À VENDRE – Maison de charme au cœur médiéval de HastinguesÀ VENDRE – Maison de charme au cœur médiéval de Hastingues Située en plein centre de l'agréable commune de Hastingues, au ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 612 €

Prix net vendeur 191 388 €

Frais de notaire +14 952 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 291 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 952 €

Capital à emprunter 214 952 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 574 €/mois	7 800 €/mois	216 216 €	22 760 €	3,20%
10 ans	1 890 €/mois	5 727 €/mois	226 800 €	33 344 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	246 420 €	52 964 €	3,35%
20 ans	1 117 €/mois	3 385 €/mois	268 080 €	74 624 €	3,45%
25 ans	974 €/mois	2 952 €/mois	292 200 €	98 744 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,06%

14 124 €/an

Rendement net

4,46%

après charges

Cashflow

-449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 4p, HASTINGUES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, HASTINGUES ↘ -24.7% sur 11 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, HASTINGUES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b2vcd Actuel	200 000 €	-
#b0XXJ	230 000 €	+15,0%
#ampjl	230 000 €	+15,0%
#amvBV	230 000 €	+15,0%
#b1PDW	230 000 €	+15,0%
#bfbI1	200 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 HASTINGUES	200 000 €	1 869 €	107 m²	4	Voir
T5 PEYREHORADE	204 651 €	2 047 €	100 m²	5	Voir
T5 PEYREHORADE	209 017 €	2 111 €	99 m²	5	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/12/2025	440 Rte Des Bordes De Haut	176 000 €	116 m²	1 517 €
26/11/2024	206 Rte Des Bordes De Haut	215 000 €	85 m²	2 529 €
30/08/2024	2813 Rte Des Bordes De Haut	236 000 €	105 m²	2 248 €
30/01/2024	91 Rue Des Jurats	40 000 €	119 m²	336 €
30/08/2023	180 Rte Des Bordes De Haut	80 000 €	120 m²	667 €
17/07/2023	1189 Rte Des Gaves	110 000 €	85 m²	1 294 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).