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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Hastingues - Proche Bidache - Maison à Vendre - Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur (homme seul de 81 ans).RARE opportunité d'investissement à saisir. Prix fixe,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 819 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASTINGUES ↘ -18.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HASTINGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAUNEILLE
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226 800 € | 2 291 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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221 852 € | 2 035 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CRICQ DU GAVE
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239 700 € | 2 397 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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209 017 € | 2 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYREHORADE
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204 651 € | 2 047 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HASTINGUES
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 HASTINGUES
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200 000 € | 1 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 440 Rte Des Bordes De Haut | 176 000 € | 116 m² | 1 517 € |
| 26/11/2024 | 206 Rte Des Bordes De Haut | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 30/08/2024 | 2813 Rte Des Bordes De Haut | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 30/01/2024 | 91 Rue Des Jurats | 40 000 € | 119 m² | 336 € |
| 30/08/2023 | 180 Rte Des Bordes De Haut | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 17/07/2023 | 1189 Rte Des Gaves | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |