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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 732 060 € | 83 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 122 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 840 420 € | 192 172 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 272 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 355 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HASPARREN
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674 000 € | 3 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 HASPARREN
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651 000 € | 3 255 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BASTIDE CLAIRENCE
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725 000 € | 3 776 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BASTIDE CLAIRENCE
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725 000 € | 3 776 € | 192 m² | 8 | Voir |
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725 000 € | 3 776 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BASTIDE CLAIRENCE
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725 000 € | 3 776 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BASTIDE CLAIRENCE
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Che De Printxanea | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 30/07/2025 | 772 Quartier Celhay | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 13/03/2025 | 5059 Quartier Pachkoenia | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 451 Che D Uharteborda | 657 080 € | 198 m² | 3 319 € |
| 23/12/2024 | 343 Quartier Pegna | 436 000 € | 140 m² | 3 114 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Xoko Berri | 525 600 € | 140 m² | 3 754 € |