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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
iad France - Romain Vicel vous propose: Charmante Maison Familiale à Hanches à Rénover avec Jardin ArboréNichée dans la charmante commune de Hanches, cette maison offre un véritabl...
29 Rue de la Billardiere 28130 Hanches
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HANCHES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HANCHES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNlgj Actuel
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185 000 € | - |
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#aNok0
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185 000 € | - |
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#aNxB2
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185 000 € | - |
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#aP7Rd
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185 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANCHES
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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T6 MAINTENON
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MAINTENON
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Pl Rene Le Gall | 234 900 € | 117 m² | 2 008 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Chemin Neuf | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue De Vinerville | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 27/09/2025 | 87 Rue De La Billardiere | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue De La Remise Du Bateau | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Du Paty | 259 200 € | 127 m² | 2 041 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Debats | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Des Travers | 357 300 € | 130 m² | 2 748 € |
| 30/08/2024 | 12 All Des Saules | 263 000 € | 107 m² | 2 458 € |
| 20/07/2024 | 16 L Allee De Morville | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Prairie | 209 000 € | 103 m² | 2 029 € |
| 06/12/2023 | 45 Rue De La Billardiere | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 29/08/2023 | 2 Che D Epernon | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |
| 23/08/2023 | 4 Imp Du Poirier De Sauge | 282 190 € | 106 m² | 2 662 € |
| 25/07/2023 | 14 All Des Peupliers | 352 100 € | 111 m² | 3 172 € |