188 523 €
Bien
155 m²
HANC
79110
N/A
vs marché
1 216
€/m²
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Créer un compte gratuit188 523 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
HANC (79110)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
MAISON EN PIERRE de 155 m² agréable à vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur (sans vis à vis, clos de murs en pierre), comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur pavés d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 523 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 977 €
Prix net vendeur
179 546 €
Frais de notaire
+14 141 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 664 €
Capital à emprunter
202 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
20 460 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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