195 500 €
T6
122 m²
HAMBYE
50450
Retirée
+5%
vs marché
1 602
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 122 m²
HAMBYE (50450) • Hambye
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 419 €
Prix net vendeur
187 081 €
Frais de notaire
+14 657 €
Émoluments
2 270 €
Droits & taxes
11 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 157 €
Capital à emprunter
210 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 24 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 35 619 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 56 019 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 79 419 € | 3,73% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 103 959 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hambye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAMBYE ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAMBYE
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195 500 € | 1 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à HAMBYE |
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T6 HAMBYE
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195 500 € | 1 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à HAMBYE |
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T6 HAMBYE
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195 500 € | 1 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à HAMBYE |
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T6 HAMBYE
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195 500 € | 1 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à HAMBYE |
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T6 HAMBYE
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195 500 € | 1 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à HAMBYE |
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T7 HAMBYE
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197 000 € | 1 655 € | 119 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 119 m² à HAMBYE |
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T8 LE MESNIL VILLEMAN
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189 900 € | 1 396 € | 136 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 136 m² à LE MESNIL VILLEMAN |
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T6 VER
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à VER |
|
T7 HAMBYE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à HAMBYE |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 1 Rte De La Ripaudiere | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 17/04/2026 | 14 Rte De La Balniere | 282 500 € | 140 m² | 2 018 € |
| 06/02/2026 | 8a Les Chausses Dorieres | 264 000 € | 141 m² | 1 872 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Louis D Estouteville | 60 300 € | 135 m² | 447 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue La Croix Au Breton | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Louis D Estouteville | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue La Croix Au Breton | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 17/07/2025 | 12 Che Du Gue Baton | 273 100 € | 110 m² | 2 483 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De La Pierre | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 06/03/2025 | 6 Rte De La Bosquetiere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Docteur Regnault | 197 400 € | 124 m² | 1 592 € |
| 23/07/2024 | 16 Rte De La Ripaudiere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 12 Rte De La Baudriere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue De L Eglise | 96 325 € | 124 m² | 777 € |
| 16/02/2024 | 26a Rue Du Docteur Regnault | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |