308 000 €
T5
117 m²
HAMBYE
50450
+34%
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
HAMBYE (50450)
Terrain
13 330 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 737 €
Frais de notaire
+22 041 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 041 €
Capital à emprunter
330 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 38 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 55 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 88 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 124 884 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 163 164 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hambye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAMBYE ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAMBYE
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308 000 € | 2 632 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à HAMBYE |
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T5 HAMBYE
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308 000 € | 2 632 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à HAMBYE |
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T5 HAMBYE
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T5 HAMBYE
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à HAMBYE |
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T5 HAMBYE
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à HAMBYE |
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T5 HAMBYE
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270 000 € | 2 000 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à HAMBYE |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 1 Rte De La Ripaudiere | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 17/04/2026 | 14 Rte De La Balniere | 282 500 € | 140 m² | 2 018 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Louis D Estouteville | 60 300 € | 135 m² | 447 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Louis D Estouteville | 100 000 € | 117 m² | 855 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue La Croix Au Breton | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 17/07/2025 | 12 Che Du Gue Baton | 273 100 € | 110 m² | 2 483 € |
| 19/03/2025 | 22 Rte Des Allies | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De La Pierre | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 06/03/2025 | 6 Rte De La Bosquetiere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Docteur Regnault | 197 400 € | 124 m² | 1 592 € |
| 23/07/2024 | 16 Rte De La Ripaudiere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 12 Rte De La Baudriere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue De L Eglise | 96 325 € | 124 m² | 777 € |
| 16/02/2024 | 26a Rue Du Docteur Regnault | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 27/10/2023 | 3 Rte Du Suret | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |