178 000 €
T4
77 m²
HAMBYE
50450
+28%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
HAMBYE (50450) • Hambye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 321 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 32 413 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAMBYE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rte De La Bosquetiere | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 24/06/2026 | 15 Rte De La Riverie | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Louis D Estouteville | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue De La Chaussee | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 29/05/2026 | 9 Rte De La Riverie | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 13/05/2026 | 3 Rte De La Bosquetiere | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 27/02/2026 | 8 Rte De La Baudriere | 86 000 € | 89 m² | 966 € |
| 12/02/2026 | 23 Rte De La Baudriere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/01/2026 | 11 Rte De Mauny | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 16/01/2026 | 41 Rue La Croix Au Breton | 161 000 € | 68 m² | 2 368 € |
| 19/12/2025 | 18 Rte Du Village Au Franc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 17/12/2025 | 6 Che Du Gue Baton | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 12/12/2025 | 7 Che Du Gue Baton | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 30 Rue De L Eglise | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 6 Pl Jeanne Painel | 68 500 € | 64 m² | 1 070 € |