34 000 €
T3
61 m²
HAMBYE
50450
-66%
vs marché
557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
HAMBYE (50450) • Hambye
Niveaux
2
Terrain
50 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE HAMBYE Proximité immédiate des commerces, local commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 381 €
Frais de notaire
+3 959 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 959 €
Capital à emprunter
37 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 38 556 € | 4 393 € | 3,51% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 6 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 10 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 14 317 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 18 637 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hambye →Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAMBYE ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HAMBYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rte De La Bosquetiere | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 24/06/2026 | 15 Rte De La Riverie | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/06/2026 | 12 Rue Louis D Estouteville | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 08/06/2026 | 23 Rue De La Chaussee | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 16/04/2026 | 3 Rte De La Basse Vente | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 16/01/2026 | 41 Rue La Croix Au Breton | 161 000 € | 68 m² | 2 368 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue De L Eglise | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 18 Rte Du Village Au Franc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 17/12/2025 | 6 Che Du Gue Baton | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 12/12/2025 | 7 Che Du Gue Baton | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 30 Rue De L Eglise | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 6 Pl Jeanne Painel | 68 500 € | 64 m² | 1 070 € |
| 19/09/2025 | 14 Rte Des Champs | 283 050 € | 50 m² | 5 661 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue De L Eglise | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/07/2025 | 11 Rte De La Croix David | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |