127 990 €
T4
120 m²
HAM
80400
+8%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 990 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
HAM (80400) • Ham
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 512 €
Prix net vendeur
122 478 €
Frais de notaire
+10 227 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 217 €
Capital à emprunter
138 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 16 053 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 23 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 36 885 € | 3,61% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 52 245 € | 3,73% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 68 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, HAM
860-1 010€
180j
1 018-1 168€
123j
1 198-1 348€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAM
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127 990 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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127 990 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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T4 CROIX MOLIGNEAUX
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129 000 € | 1 132 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 HAM
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137 000 € | 926 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 HAM
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137 000 € | 926 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 HAM
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T7 HAM
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue De Noyon | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Albert Schweitzer | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 23/08/2025 | 28 Rue Curie | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 14/08/2025 | 35 Bd De La Republique | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 19/07/2025 | 15 Rue Marchande | 94 990 € | 114 m² | 833 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Du Grenier A Sel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Albert Schweitzer | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 29/03/2025 | 43 Rue Salvador Allende | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue De Sorigny | 60 000 € | 118 m² | 508 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Des Cordeliers | 98 500 € | 100 m² | 985 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 116 750 € | 108 m² | 1 081 € |
| 07/11/2024 | 32b Rue De Noyon | 144 300 € | 122 m² | 1 183 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Curie | 70 000 € | 108 m² | 648 € |