Maison • 7 pièces • 148 m²

HAM (80400)

Jardin Cheminée

DPE C 143 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Découvrez dans notre agence Côté Particuliers cette spacieuse maison sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose de 7 pièces, dont un double ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 900 €

Prix net vendeur 131 100 €

Frais de notaire +10 817 €

Émoluments 1 733 €

Droits & taxes 7 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 817 €

Capital à emprunter 147 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 789 €/mois	5 421 €/mois	150 276 €	17 241 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 317 €/mois	3 991 €/mois	158 040 €	25 005 €	3,53%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	39 405 €	3,61%
20 ans	787 €/mois	2 385 €/mois	188 880 €	55 845 €	3,73%
25 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	206 100 €	73 065 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

6% plus cher

* Maison 7p, HAM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	41 Rue De Noyon	85 000 €	118 m²	720 €
20/08/2025	26 Rue De Peronne	205 000 €	155 m²	1 323 €
22/07/2025	55 Rue De Noyon	150 000 €	149 m²	1 007 €
11/06/2025	11 Rue Des Cordeliers	75 000 €	120 m²	625 €
16/05/2025	4 Rue Salvador Allende	66 500 €	160 m²	416 €
22/01/2025	31 Rue De Sorigny	60 000 €	118 m²	508 €
07/11/2024	32b Rue De Noyon	144 300 €	122 m²	1 183 €
18/07/2024	23 Bd Du General De Gaulle	145 000 €	147 m²	986 €
21/05/2024	1a Rue Victor Hugo	172 000 €	131 m²	1 313 €
29/02/2024	55 Rue De Noyon	290 000 €	149 m²	1 946 €
17/02/2024	20 Bd De La Republique	156 000 €	129 m²	1 209 €
31/10/2023	12 Rue Henri Dunant	175 000 €	145 m²	1 207 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).