96 990 €
T6
110 m²
HAM
80400
-12%
vs marché
882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 990 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HAM (80400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 177 €
Prix net vendeur
92 813 €
Frais de notaire
+8 191 €
Émoluments
1 366 €
Droits & taxes
5 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 181 €
Capital à emprunter
105 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 12 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 778 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 738 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 038 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAM
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T6 HAM
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T6 HAM
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T6 HAM
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96 990 € | 866 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à HAM |
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T6 HAM
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96 990 € | 866 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à HAM |
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T6 HAM
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96 990 € | 866 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à HAM |
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T6 EPPEVILLE
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99 000 € | 868 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à EPPEVILLE |
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T6 EPPEVILLE
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99 000 € | 868 € | 114 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 114 m² à EPPEVILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 7 Rue Charles Gronier | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Mermoz | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/04/2026 | 57 Bd De La Republique | 139 500 € | 102 m² | 1 368 € |
| 27/02/2026 | 61 Rue De L Esplanade | 109 000 € | 112 m² | 973 € |
| 20/02/2026 | 35 Rue Du General Foy | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 14/02/2026 | 29 Cite Les Foyers | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue Emile Bacquet | 51 500 € | 88 m² | 585 € |
| 06/02/2026 | 48 Rue Salvador Allende | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 30/01/2026 | 5 Rue Du Four | 47 000 € | 91 m² | 516 € |
| 14/01/2026 | 16 Rue Du Port | 133 500 € | 91 m² | 1 467 € |
| 13/01/2026 | 3 Rue Aux Poulets | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 13/01/2026 | 6 Rue Salvador Allende | 20 000 € | 123 m² | 163 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue De Noyon | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |