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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 408 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 568 € | 3,50% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 40 288 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HAM
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79 500 € | 500 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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76 000 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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76 000 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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76 000 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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76 000 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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76 000 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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75 990 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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75 990 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 HAM
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75 990 € | 478 € | 159 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 26 Rue De Peronne | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 22/07/2025 | 55 Rue De Noyon | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 66 500 € | 160 m² | 416 € |
| 18/07/2024 | 23 Bd Du General De Gaulle | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 21/05/2024 | 1a Rue Victor Hugo | 172 000 € | 131 m² | 1 313 € |
| 29/02/2024 | 55 Rue De Noyon | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 17/02/2024 | 20 Bd De La Republique | 156 000 € | 129 m² | 1 209 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |