95 000 €
T3
83 m²
HAM
80400
-3%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
HAM (80400)
Terrain
340 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 12 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 512 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 39 032 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAM ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HOMBLEUX
|
98 000 € | 1 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 HAM
|
99 330 € | 1 257 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAM
|
99 330 € | 1 257 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAM
|
99 330 € | 1 257 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAM
|
99 330 € | 1 257 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAM
|
99 990 € | 990 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAM
|
99 990 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
99 990 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
99 990 € | 1 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 10/10/2025 | 22 Bd De La Liberte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois | 129 900 € | 84 m² | 1 546 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Albert Schweitzer | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias | 48 000 € | 77 m² | 623 € |
| 23/08/2025 | 28 Rue Curie | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 14/08/2025 | 35 Bd De La Republique | 60 000 € | 101 m² | 594 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Du Grenier A Sel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Albert Schweitzer | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |