Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, HAMComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6aVW Actuel
|
75 000 € | - |
|
#axbml
|
79 000 € | +5,3% |
|
#bcuUC
|
75 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESMERY HALLON
|
76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESMERY HALLON
|
76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
79 990 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAM
|
65 500 € | 799 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAM
|
64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
64 900 € | 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAM
|
64 900 € | 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 10/10/2025 | 22 Bd De La Liberte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois | 129 900 € | 84 m² | 1 546 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias | 48 000 € | 77 m² | 623 € |
| 23/08/2025 | 28 Rue Curie | 68 000 € | 96 m² | 708 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |