64 900 €
T4
73 m²
HAM
80400
-10%
vs marché
889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 900 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
HAM (80400)
Terrain
178 m²
DPE
E
425 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 090 €
Prix net vendeur
61 810 €
Frais de notaire
+6 065 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 965 €
Capital à emprunter
70 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 8 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 972 € | 3,53% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 18 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 852 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAM ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, HAM
860-1 010€
180j
1 018-1 168€
123j
1 198-1 348€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 10/10/2025 | 22 Bd De La Liberte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois | 129 900 € | 84 m² | 1 546 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias | 48 000 € | 77 m² | 623 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Aux Poulets | 38 000 € | 84 m² | 452 € |