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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 708 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 27 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 187 200 € | 42 780 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 780 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HALLUIN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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T2 HALLUIN
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149 000 € | 3 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1 Rue Henri Barbusse | 325 000 € | 32 m² | 10 156 € |
| 11/06/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Maurice Simono | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 27/05/2026 | 25 Rue De La Belle Draperie | 100 600 € | 38 m² | 2 647 € |
| 22/05/2026 | 60 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 18/05/2026 | 35 Rue De La Belle Draperie | 131 900 € | 53 m² | 2 489 € |
| 14/04/2026 | 7 Rue De La Belle Draperie | 95 350 € | 46 m² | 2 073 € |
| 24/03/2026 | 6 Rte De Neuville | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 24/02/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 19/02/2026 | 17 Rue De La Belle Draperie | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue De Lille | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue De La Belle Draperie | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 05/12/2025 | 15 All Raoul Follereau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 01/12/2025 | 15 All Arthur Rimbaud | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue De Lille | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |