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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
MONT D'HALLUIN - PLAIN-PIED 130 M² SUR PLUS DE 2 800 M² - SOUS-SOL + GRAND HANGAR Je vous invite à découvrir cette propriété rare de par son environnement, ses volumes et ses dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 646 296 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 680 040 € | 107 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 741 960 € | 169 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 240 590 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 886 500 € | 314 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à HALLUIN |
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T5 HALLUIN
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à HALLUIN |
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T5 HALLUIN
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à HALLUIN |
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T5 HALLUIN
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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595 000 € | 4 075 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 42 Rue De La Rouge Porte | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 18/06/2026 | 112 Av Marcel Vyncke | 189 600 € | 128 m² | 1 481 € |
| 01/06/2026 | 117 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jacques Wagnon | 390 200 € | 119 m² | 3 279 € |
| 21/05/2026 | 18 All Antares | 382 000 € | 128 m² | 2 984 € |
| 21/05/2026 | 4 Av Du Mont Des Louviers | 402 000 € | 128 m² | 3 141 € |
| 18/05/2026 | 4 Rue De La Douane | 135 370 € | 104 m² | 1 302 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue De La Lys | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 04/05/2026 | 21 All Des Bergeronnettes | 511 800 € | 145 m² | 3 530 € |
| 29/04/2026 | 30 Rue Arthur Houte | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Des Freres Martel | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/04/2026 | 102 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 15/04/2026 | 23 Rue Jacques Wagnon | 470 250 € | 156 m² | 3 014 € |
| 14/04/2026 | 23 Rue Maurice Ravel | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 03/04/2026 | 55 Rue Emile Zola | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |