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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HALLUIN
|
125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 107 m² à HALLUIN |
9 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 35 Rue De La Belle Draperie | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 13/03/2026 | 82 Rue De Lille | 148 700 € | 88 m² | 1 690 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Maurice Simono | 18 770 000 € | 86 m² | 218 256 € |
| 01/12/2025 | 15 All Raoul Follereau | 226 300 € | 110 m² | 2 057 € |
| 31/10/2024 | 55b Rue De Lille | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 28/08/2024 | 53b Rue De Lille | 122 000 € | 85 m² | 1 435 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Emile Zola | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 24/04/2024 | 26 Rue Maurice Simono | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 13/12/2023 | 91 Rue De Lille | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |