Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 776 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 980 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 79 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HALLUIN
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 HALLUIN
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143 900 € | 2 321 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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159 500 € | 2 615 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Maurice Simono | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 27/05/2026 | 25 Rue De La Belle Draperie | 100 600 € | 38 m² | 2 647 € |
| 22/05/2026 | 60 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 18/05/2026 | 35 Rue De La Belle Draperie | 131 900 € | 53 m² | 2 489 € |
| 14/04/2026 | 7 Rue De La Belle Draperie | 95 350 € | 46 m² | 2 073 € |
| 03/04/2026 | 67 Rue De Lille | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 24/03/2026 | 6 Rte De Neuville | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 24/02/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 19/02/2026 | 17 Rue De La Belle Draperie | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue De Lille | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue De La Belle Draperie | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 05/12/2025 | 15 All Raoul Follereau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 01/12/2025 | 15 All Arthur Rimbaud | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue De Lille | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |