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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 22/05/2026 | 60 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 18/05/2026 | 35 Rue De La Belle Draperie | 131 900 € | 53 m² | 2 489 € |
| 03/04/2026 | 67 Rue De Lille | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 24/03/2026 | 6 Rte De Neuville | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 13/03/2026 | 82 Rue De Lille | 148 700 € | 88 m² | 1 690 € |
| 24/02/2026 | 75 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 19/02/2026 | 17 Rue De La Belle Draperie | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 19/12/2025 | 14 Rue Maurice Simono | 18 770 000 € | 86 m² | 218 256 € |
| 05/12/2025 | 15 All Raoul Follereau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 31/10/2025 | 209 Rue De Lille | 169 150 € | 61 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Cardinal Lienart | 97 250 € | 59 m² | 1 648 € |
| 10/09/2025 | 67 Rue De Lille | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 13/08/2025 | 209 Rue De Lille | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 16/07/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |