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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 22 790 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 33 230 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 52 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 74 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 96 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HALLUINComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HALLUIN
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182 100 € | 1 480 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à HALLUIN |
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T5 HALLUIN
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182 100 € | 1 480 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 42 Rue De La Rouge Porte | 202 500 € | 108 m² | 1 875 € |
| 18/06/2026 | 112 Av Marcel Vyncke | 189 600 € | 128 m² | 1 481 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Georges Vanlaere | 166 750 € | 103 m² | 1 619 € |
| 04/06/2026 | 83 Rue Du Dronckaert | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |
| 01/06/2026 | 117 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jacques Wagnon | 390 200 € | 119 m² | 3 279 € |
| 21/05/2026 | 18 All Antares | 382 000 € | 128 m² | 2 984 € |
| 21/05/2026 | 4 Av Du Mont Des Louviers | 402 000 € | 128 m² | 3 141 € |
| 18/05/2026 | 4 Rue De La Douane | 135 370 € | 104 m² | 1 302 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue De La Lys | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 04/05/2026 | 21 All Des Bergeronnettes | 511 800 € | 145 m² | 3 530 € |
| 29/04/2026 | 30 Rue Arthur Houte | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 21/04/2026 | 1 Rue Maurice Ravel | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Des Freres Martel | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 17/04/2026 | 98 Rue Gabriel Peri | 183 500 € | 102 m² | 1 799 € |