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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison 48m² (T2)Halluin - Rue Marcel Vyncke Maison type T2 - 48m² pièce de vie avec cuisine, Wc séparée, chambre et salle de bain pas d'extérieur Chauffage electrique, ballon d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, HALLUIN ↗ +29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 HALLUIN
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99 000 € | 2 063 € | 48 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 48 m² à HALLUIN |
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T2 HALLUIN
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99 000 € | 2 063 € | 48 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 48 m² à HALLUIN |
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T3 HALLUIN
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 14 Imp Du Mamelon Vert | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 23/06/2026 | 31 Rue Henri Carette | 114 358 € | 65 m² | 1 759 € |
| 18/06/2026 | 6 Rle Saint Jean | 76 500 € | 66 m² | 1 159 € |
| 01/06/2026 | 39 Cite Cornil | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 27/05/2026 | 71 Rue Gustave Desmettre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 18/05/2026 | 61 Rue Joseph Hentges | 140 650 € | 58 m² | 2 425 € |
| 30/04/2026 | 21 Cite Emile Verroye | 101 000 € | 67 m² | 1 507 € |
| 24/04/2026 | 1 Che De Neuv Cr Joncquiert | 78 200 € | 48 m² | 1 629 € |
| 09/04/2026 | 25 Cite Sebastopol | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 30/03/2026 | 204 Rue De Lille | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
| 19/03/2026 | 15 Rue De L Abbe Bonpain | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 13/03/2026 | 50 Rue Gustave Desmettre | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 27/02/2026 | 30 Rue De La Rouge Porte | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 27/02/2026 | 6 Cite Du Noir Pignon | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 02/02/2026 | 12 Rue Jean Fievet | 159 500 € | 60 m² | 2 658 € |