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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre : Maison flamande à HALLUIN - Quartier proche du centre-ville et du marché couvert Découvrez cette jolie maison rénovée d'une superficie de 77 m² habitables avec une cour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 452 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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132 000 € | 1 808 € | 73 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 73 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 311 Rue De Lille | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 24/06/2026 | 52 Rue Du Docteur Pierchon | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 24/06/2026 | 44 Rue Des Freres Lumiere | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 23/06/2026 | 31 Rue Henri Carette | 114 358 € | 65 m² | 1 759 € |
| 18/06/2026 | 6 Rle Saint Jean | 76 500 € | 66 m² | 1 159 € |
| 18/06/2026 | 116 Av Marcel Vyncke | 176 000 € | 70 m² | 2 514 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue Marc Sangnier | 149 000 € | 85 m² | 1 753 € |
| 16/06/2026 | 45 Cite Sebastopol | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 08/06/2026 | 60 Rue De La Cense Manoir | 278 810 € | 93 m² | 2 998 € |
| 08/06/2026 | 17 All Des Acacias | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 03/06/2026 | 42 Rue Anatole France | 210 700 € | 84 m² | 2 508 € |
| 01/06/2026 | 39 Cite Cornil | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 29/05/2026 | 154 Ldt Bois Du Duc | 231 050 € | 81 m² | 2 852 € |
| 29/05/2026 | 69 Rue Georges Vanlaere | 83 700 € | 72 m² | 1 163 € |
| 27/05/2026 | 71 Rue Gustave Desmettre | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |