Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Maison de caractère – Centre-ville d’Halluin – 200 m² – 5 chambres - jardin et garage. Située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractèr...
63 Rue Jean Jaurès 59250 Halluin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhjlt Actuel
|
420 000 € | - |
|
#bfEb2
|
420 000 € | - |
|
#bizLi
|
420 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 HALLUIN
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 HALLUIN
|
417 000 € | 2 172 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 HALLUIN
|
417 000 € | 2 172 € | 192 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 25/10/2025 | 4 All Florian | 454 000 € | 167 m² | 2 719 € |
| 23/09/2025 | 38 All Des Saules | 515 400 € | 161 m² | 3 201 € |
| 25/08/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 532 057 € | 169 m² | 3 148 € |
| 28/07/2025 | 202 Che Des Meurins | 394 000 € | 181 m² | 2 177 € |
| 02/04/2025 | 91 Av Marcel Vyncke | 189 000 € | 160 m² | 1 181 € |
| 10/12/2024 | 11 All Du Cedre | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Guy Mocquet | 294 600 € | 160 m² | 1 841 € |
| 22/09/2023 | 29 All Des Bergeronnettes | 626 440 € | 192 m² | 3 263 € |
| 31/08/2023 | 108 Rue Gustave Desmettre | 140 850 € | 190 m² | 741 € |
| 24/08/2023 | 1 All Gabriel Faure | 418 000 € | 188 m² | 2 223 € |
| 12/07/2023 | 165 Rue De Lille | 205 700 € | 192 m² | 1 071 € |