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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
iad France - Jonathan Thevenoud vous propose: Maison de caractère – Centre-ville d’Halluin – 200 m² – 5 chambres - jardin et garage.Située en plein cOEur de ville, à proximité immé...
63 Rue Jean Jaurès 59250 Halluin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 214 944 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 25/10/2025 | 4 All Florian | 454 000 € | 167 m² | 2 719 € |
| 23/09/2025 | 38 All Des Saules | 515 400 € | 161 m² | 3 201 € |
| 25/08/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 532 057 € | 169 m² | 3 148 € |
| 28/07/2025 | 202 Che Des Meurins | 394 000 € | 181 m² | 2 177 € |
| 02/04/2025 | 91 Av Marcel Vyncke | 189 000 € | 160 m² | 1 181 € |
| 10/12/2024 | 11 All Du Cedre | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Guy Mocquet | 294 600 € | 160 m² | 1 841 € |
| 22/09/2023 | 29 All Des Bergeronnettes | 626 440 € | 192 m² | 3 263 € |
| 31/08/2023 | 108 Rue Gustave Desmettre | 140 850 € | 190 m² | 741 € |
| 24/08/2023 | 1 All Gabriel Faure | 418 000 € | 188 m² | 2 223 € |
| 12/07/2023 | 165 Rue De Lille | 205 700 € | 192 m² | 1 071 € |
| 17/04/2023 | 1 All Des Rossignols | 488 000 € | 168 m² | 2 905 € |