223 689 €
T5
111 m²
HAGETMAU
40700
+29%
vs marché
2 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 689 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
HAGETMAU (40700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 689 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 633 €
Prix net vendeur
214 056 €
Frais de notaire
+16 508 €
Émoluments
2 529 €
Droits & taxes
12 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 197 €
Capital à emprunter
240 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 143 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 108 423 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
14 652 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAGETMAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, HAGETMAU
1 424-1 574€
169j
1 577-1 727€
196j
1 911-2 061€
254j
2 006-2 156€
342j
2 190-2 340€
163j
2 295-2 445€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 515 Che De Busqueton | 173 900 € | 100 m² | 1 739 € |
| 16/10/2025 | 62 Lot Venise | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 02/10/2025 | 19 Lot Bidounat | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 01/10/2025 | 752 Rte De Monsegur | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Pascal Duprat | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 13/08/2025 | 533 Barbe | 73 250 € | 116 m² | 631 € |
| 05/08/2025 | 300b Rue De La Sabliere | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 24/07/2025 | 649 Rue Saint Girons | 202 800 € | 88 m² | 2 305 € |
| 10/07/2025 | 374 Rte De Samadet | 152 336 € | 90 m² | 1 693 € |
| 23/06/2025 | 3 Lot Moundette | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 13/06/2025 | 6 Lot Laouilhe | 155 100 € | 103 m² | 1 506 € |
| 26/05/2025 | 19 Che De Camhaba | 174 100 € | 90 m² | 1 934 € |
| 22/04/2025 | 72 Lot Busqueton | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 21/03/2025 | 403 Av Robert Ducournau | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 18/03/2025 | 335 Che De Busquet | 178 360 € | 90 m² | 1 982 € |