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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 157 668 € | 18 039 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 26 331 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 41 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 58 611 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guyancourt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GUYANCOURT
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144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GUYANCOURT |
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T1 GUYANCOURT
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144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 31 m² à GUYANCOURT |
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T1 GUYANCOURT
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155 400 € | 5 180 € | 30 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 30 m² à GUYANCOURT |
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T1 GUYANCOURT
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129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 28 m² à GUYANCOURT |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 73 Rte De Troux | 199 000 € | 39 m² | 5 103 € |
| 20/05/2026 | 3 Mail Therese Desqueyroux | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 23/04/2026 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 17/04/2026 | 4 Rue Eugenie Grandet | 126 700 € | 28 m² | 4 525 € |
| 26/03/2026 | 41 Rue Maurice Utrillo | 165 000 € | 32 m² | 5 156 € |
| 26/03/2026 | 14 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 24/02/2026 | 7 Rue Antonio Gaudi | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 06/02/2026 | 3 Rue Andre Derain | 133 850 € | 33 m² | 4 056 € |
| 06/02/2026 | 123 Rue Joseph Kessel | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 27/01/2026 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 168 200 € | 50 m² | 3 364 € |
| 21/01/2026 | 7 Rue Jean Monnet | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Du Quatorze Juillet | 161 000 € | 48 m² | 3 354 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 22/09/2025 | 20 Rue Jules Michelet | 197 855 € | 46 m² | 4 301 € |
| 04/09/2025 | 1 Pl Georges Seurat | 158 000 € | 37 m² | 4 270 € |