Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES - 78 M² - QUARTIER DU PARC, GUYANCOURTÀ moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez ce bel appartement de 3 pièces / 78 m², e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUYANCOURT
|
253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 185 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
258 000 € | 3 185 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
267 750 € | 3 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
267 750 € | 3 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |