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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
En exclusivité, l'agence ERA Villaroy SQY IMMO vous présente ce bel appartement de 84 m², situé dans une résidence calme et recherchée de Guyancourt.Spacieux et lumineux, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 42 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 824 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 94 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 124 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUYANCOURT
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258 000 € | 3 185 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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241 500 € | 3 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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267 750 € | 3 433 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |