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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
GUYANCOURT - EUROPE West ParkMaison Familiale d'Exception – 126 m² – Guyancourt (Proche Grand Paris) Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 1994, alliant par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 996 €/mois | 24 230 €/mois | 671 664 € | 70 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 874 €/mois | 17 800 €/mois | 704 880 € | 103 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 765 540 € | 164 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 833 040 € | 231 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 907 500 € | 306 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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624 750 € | 4 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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624 750 € | 4 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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624 750 € | 4 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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624 750 € | 4 958 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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599 550 € | 5 081 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |