Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
PROCHE DE TOUT !!! Immeuble récent . Venez poser vos valises dans ce très bel appartement dans résidence récente sécurisée . Il vous offrira une belle entrée , un grand séjour très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 221 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 174 581 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
349 500 € | 4 112 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
349 500 € | 4 211 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
352 607 € | 4 408 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
352 607 € | 4 408 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
358 000 € | 4 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
339 625 € | 4 245 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |