Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Idéalement situé dans le centre village de Guyancourt, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement vous séduira par ses prestations de standing et sa fonctionnalité.Mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
395 000 € | 4 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
395 000 € | 4 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
409 500 € | 3 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVIERS
|
380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
380 000 € | 4 270 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVIERS
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Edgar Degas | 296 700 € | 77 m² | 3 853 € |