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Maison À Vendre - LE VILLAGEMAISON 5 PIÈCES – CALME ET LUMINEUSE À vendre à GUYANCOURT (78280), découvrez cette agréable maison de 5 pièces d'environ 90 m², située dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 150 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 583 200 € | 198 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVIERS
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Eugene Viollet Le Duc | 295 600 € | 61 m² | 4 846 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 31/07/2025 | 7 Clos Des Coquelicots | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 13 Clos Des Giroflees | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/07/2025 | 2 Clos Des Giroflees | 318 357 € | 80 m² | 3 979 € |
| 22/07/2025 | 3 Clos De La Foret Noire | 383 976 € | 78 m² | 4 923 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Michel Ange | 418 000 € | 78 m² | 5 359 € |
| 13/05/2025 | 1 Clos Des Cerises | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |