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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Appartement Duplex Guyancourt 5 pièces 120 m² - box en sousAu coeur de Guyancourt, dans le quartier des Saules, ce spacieux duplex de 5 pièces de 120 m² offre un confort de vie rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baDne Actuel
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390 000 € | - |
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#bcWOK
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370 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUYANCOURT
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 05/03/2025 | 2 Pl Salvador Allende | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Marguerite Bervoets | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Salvador Allende | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Saint Pol Roux | 266 390 € | 100 m² | 2 664 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Saint Pol Roux | 371 000 € | 117 m² | 3 171 € |
| 05/06/2023 | 13 Rue Saint Pol Roux | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |