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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Et si cet été, vos soirées se terminaient autour d'un barbecue dans le jardin pendant que les enfants jouent dehors en toute tranquillité Au cœur du Village de Guyancourt, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 658 €/mois | 23 206 €/mois | 643 272 € | 67 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 675 000 € | 99 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 733 140 € | 157 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 797 760 € | 222 113 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 293 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +2.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUYANCOURT
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599 500 € | 4 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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599 500 € | 4 612 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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590 000 € | 3 960 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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625 000 € | 4 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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566 000 € | 4 043 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GUYANCOURT
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Allviger Et Lanot | 656 000 € | 122 m² | 5 377 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 571 070 € | 116 m² | 4 923 € |
| 29/07/2025 | 9 All Des Genets | 486 900 € | 124 m² | 3 927 € |