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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison 4 Pièces 76,16 m² - Hameau de ChanteuilExclusivité ! Au coeur du quartier recherché du Village, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, venez découvrir cette belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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384 000 € | 5 120 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 30/09/2025 | 41 Rue Eugene Viollet Le Duc | 295 600 € | 61 m² | 4 846 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 31/07/2025 | 7 Clos Des Coquelicots | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 13 Clos Des Giroflees | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/07/2025 | 2 Clos Des Giroflees | 318 357 € | 80 m² | 3 979 € |
| 22/07/2025 | 3 Clos De La Foret Noire | 383 976 € | 78 m² | 4 923 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Michel Ange | 418 000 € | 78 m² | 5 359 € |
| 13/05/2025 | 1 Clos Des Cerises | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Clement | 380 953 € | 88 m² | 4 329 € |
| 30/04/2025 | 31 Clos Des Bleuets | 321 043 € | 80 m² | 4 013 € |
| 25/04/2025 | 19 All Des Vermont | 177 600 € | 81 m² | 2 193 € |