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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
GUYANCOURT À proximité de VersaillesCentury 21 Fels Immobilier vous propose à la vente, au cœur du village de Guyancourt, à quelques minutes à pied des commerces et des établisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 680 €/mois | 29 333 €/mois | 813 120 € | 93 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 855 600 € | 135 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 186 €/mois | 15 715 €/mois | 933 480 € | 213 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 022 640 € | 302 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 1 115 100 € | 395 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQgul Actuel
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749 000 € | - |
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#bYrsW
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765 000 € | +2,1% |
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#agzdk
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790 000 € | +5,5% |
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#aOkr8
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765 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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650 000 € | 4 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Allviger Et Lanot | 656 000 € | 122 m² | 5 377 € |
| 30/07/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 571 070 € | 116 m² | 4 923 € |
| 29/07/2025 | 9 All Des Genets | 486 900 € | 124 m² | 3 927 € |