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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
iad France - Maryline LABEDE vous propose: **En nouveauté chez iad France**Sur une parcelle cadastrée d’environ 640 m², cette maison des années 70 propose une organisation idéale a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 188 412 € | 19 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 29 070 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 46 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 66 150 € | 3,50% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 87 330 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GURMENCON ↘ -9.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GURMENCON Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blQET Actuel
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174 000 € | - |
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#bf5Zn
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174 000 € | - |
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#bhoLJ
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174 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GURMENCON
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T6 OLORON STE MARIE
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178 500 € | 1 032 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUMOUR
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161 000 € | 1 110 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 OLORON STE MARIE
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156 000 € | 843 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUCEDE
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149 900 € | 802 € | 187 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 3 Rue Du Gave | 237 300 € | 142 m² | 1 671 € |
| 14/08/2024 | 6 Imp Le Bosquet | 240 750 € | 131 m² | 1 838 € |
| 29/03/2024 | 54 Rte Du Somport | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |