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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
A GUITTE, en campagne, à 5km de Caulnes de ses commerces et de la gare A 30 minutes de l'entrée de RENNES Maison de 123 m², au calme : – Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 24 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 35 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 56 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 79 573 € | 3,73% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 103 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAULNES
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199 000 € | 1 327 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CAULNES
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190 390 € | 1 400 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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T6 CAULNES
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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178 160 € | 1 523 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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178 160 € | 1 523 € | 117 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 34 La Grande Vallee | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 22/09/2025 | 30 Le Paradis | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 08/08/2025 | 41 La Ville Morvan | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 29/01/2025 | 34 La Grande Vallee | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 23/08/2024 | 13 L Ecobue De La Noe Moy | 215 200 € | 140 m² | 1 537 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Des Bles D Or | 238 000 € | 117 m² | 2 034 € |
| 27/11/2023 | 10 Les Planches | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |