193 880 €
Bien
117 m²
CAULNES
22350
N/A
vs marché
1 657
€/m²
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Créer un compte gratuit193 880 €
Bien • 6 pièces • 117 m²
CAULNES (22350) • Caulnes
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
309 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
L' vous propose à la vente cette charmante maison en pierre et terre mitoyenne, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement paisible sur la commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 232 €
Prix net vendeur
184 648 €
Frais de notaire
+14 491 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 371 €
Capital à emprunter
208 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 209 580 € | 22 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 32 427 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 51 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
15 444 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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