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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
En campagne, à proximité des commodités de Guiscriff, découvrez cette longère de 1850 rénovée, accompagnée de sa dépendance en pierres. Exposée plein sud, elle offre au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF ↗ +55.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUISCRIFFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUISCRIFF
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157 500 € | 1 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUISCRIFF
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145 800 € | 1 444 € | 101 m² | 4 | Voir |
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143 775 € | 1 424 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 GUISCRIFF
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCRIFF
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCRIFF
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCRIFF
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137 000 € | 1 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 5334 Kerboedec | 185 340 € | 103 m² | 1 799 € |
| 18/10/2025 | 6000 Restarfloch | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 05/08/2025 | 9001 Kernaillet | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 05/08/2025 | 4 Pl Glenamaddy | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/07/2025 | 5404 Kerjulien | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 27/06/2025 | 6883 Rue De Restlouet | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/06/2025 | 2 Lot Communal De Pont Person | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 183 700 € | 105 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 5917a Beg Ar Marzin | 179 810 € | 87 m² | 2 067 € |
| 10/05/2025 | 91 Rue De La Gare | 63 500 € | 100 m² | 635 € |
| 10/05/2025 | 6877 Lot Communal De Pont Person | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 06/05/2025 | 5244 Kerogan | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Croaschure | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue De Scaer | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 01/04/2025 | 5535 Cosquer Saint Antoine | 60 000 € | 100 m² | 600 € |