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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 195 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 415 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 635 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 575 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIPRY ↗ +2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MESSAC
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249 900 € | 1 308 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à MESSAC |
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T7 GUIPRY
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249 900 € | 1 308 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à GUIPRY |
|
T8 GUIPRY
|
269 000 € | 1 306 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à GUIPRY |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 310 736 € | 176 m² | 1 766 € |
| 24/04/2026 | 9 La Gree | 210 000 € | 183 m² | 1 148 € |
| 16/04/2026 | 99 L Hotel Hue | 260 000 € | 192 m² | 1 354 € |
| 15/04/2026 | 6338 Le Breil De Treguily | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 30/03/2026 | 33 Haute Bouexiere | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Nominoe | 187 520 € | 154 m² | 1 218 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Domaine | 237 500 € | 152 m² | 1 563 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue St Jacques | 283 650 € | 157 m² | 1 807 € |
| 13/06/2025 | Boeuvres | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 20/01/2025 | 27 Le Bas Chemin | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping | 311 500 € | 154 m² | 2 023 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Venetes | 237 990 € | 224 m² | 1 062 € |
| 15/05/2024 | 23 La Roche Des Bouillons | 338 900 € | 163 m² | 2 079 € |