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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 290 m²
Maison 8 pièce(s), GUIPRY-MESSAC.Nichée dans un environnement paisible entre Rennes et Nantes, tout en étant à proximité d'une commune dynamique disposant de commerces, d'écoles et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 342 €/mois | 25 279 €/mois | 700 728 € | 73 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 735 240 € | 108 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 798 660 € | 171 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 241 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 946 800 € | 319 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MESSAC
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651 900 € | 2 248 € | 290 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 8 All Des Marronniers | 141 500 € | 240 m² | 590 € |