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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
A Guipry-Messac, à proximité de l'axe Rennes-Redon, découvrez cette charmante maisonnette en pierre pleine de caractère. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 36 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUIPRY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MESSAC
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73 140 € | 1 875 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5980 La Gaucherais | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 14/11/2025 | 5078 La Bourgonniere | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De Treguily | 132 990 € | 56 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 5072 Sagalon | 71 500 € | 54 m² | 1 324 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Corbinieres | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 03/09/2025 | 22 Rue Des Templiers | 129 187 € | 37 m² | 3 492 € |
| 29/08/2025 | 15 Quai Des Bateliers | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Resistance | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue De La Liberation | 123 850 € | 35 m² | 3 539 € |
| 09/07/2025 | 13 Imp Du Vieux Moulin | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |
| 12/06/2025 | 6382 La Cotelerais | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |
| 05/06/2025 | 31 Brain | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 23 m² | 870 € |
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 16/05/2025 | 11 Av Des Rangees | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |