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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et lumineuse à seulement 5 min de la gare en voiture.Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée, véritabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 54 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 85 995 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 121 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 160 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIPRY ↗ +2.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIPRY
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329 900 € | 2 199 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPRY
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329 900 € | 2 199 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPRY
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335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPRY
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335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MESSAC
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315 000 € | 2 540 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPRY
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312 000 € | 2 182 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GUIPRY
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279 000 € | 1 924 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 98 La Fauvelaie | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/12/2025 | 10 Che Des Landes | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 24/11/2025 | 71 Av Du Port | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Genets D Or | 221 800 € | 117 m² | 1 896 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Clisson | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 15/10/2025 | 55 Les Places | 237 650 € | 133 m² | 1 787 € |
| 13/10/2025 | 6650 Le Breil De Treguily | 239 400 € | 110 m² | 2 176 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue Des Hautes Folies | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 26/09/2025 | L Aubertiere | 242 000 € | 111 m² | 2 180 € |
| 08/09/2025 | 16 Rue Des Iris | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Jules Verne | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 28/08/2025 | 5860 La Providence | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 16/07/2025 | 60 Le Tertre Guipry | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 17/06/2025 | 46 Le Breil De Treguily | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 13/06/2025 | 2 Gravot | 223 270 € | 104 m² | 2 147 € |