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Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace Vous recherchez une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPRY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 98 La Fauvelaie | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Nominoe | 187 520 € | 154 m² | 1 218 € |
| 05/12/2025 | 2 Chemin De La Haute Ferme | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Domaine | 237 500 € | 152 m² | 1 563 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Genets D Or | 221 800 € | 117 m² | 1 896 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Clisson | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 15/10/2025 | 55 Les Places | 237 650 € | 133 m² | 1 787 € |
| 08/09/2025 | 28 Rue Jules Verne | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue St Jacques | 283 650 € | 157 m² | 1 807 € |
| 16/07/2025 | 60 Le Tertre Guipry | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 23/05/2025 | 61 Av De Pelouine | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 46 Chaumeray | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |
| 28/03/2025 | 3 Le Bas Chemin | 270 130 € | 119 m² | 2 270 € |
| 21/02/2025 | 45 La Menardaie | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |