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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
IDÉAL INVESTISSEURS - FACE A LA GARE SNCF Rentabilité en l'état de 6,4 % Libre de locataires =Travaux possibles divisible = rentabilité supplémentaire.Dans un quartier en pleine tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 21 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 31 118 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 49 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 69 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Nominoe | 187 520 € | 154 m² | 1 218 € |
| 05/12/2025 | 2 Chemin De La Haute Ferme | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Domaine | 237 500 € | 152 m² | 1 563 € |
| 15/10/2025 | 55 Les Places | 237 650 € | 133 m² | 1 787 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue De La Monnerie | 265 000 € | 153 m² | 1 732 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue St Jacques | 283 650 € | 157 m² | 1 807 € |
| 16/07/2025 | 60 Le Tertre Guipry | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 13/06/2025 | Boeuvres | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |
| 20/01/2025 | 27 Le Bas Chemin | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 31/12/2024 | 7021 Rue Du Camping | 311 500 € | 154 m² | 2 023 € |
| 12/12/2024 | 52 Renino | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 29/07/2024 | 41 Chaumeray | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 19/07/2024 | 114 Av De La Gare | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 20/06/2024 | 5887 La Piais | 125 000 € | 136 m² | 919 € |
| 19/12/2023 | 9999 Rue De La Monnerie | 239 000 € | 153 m² | 1 562 € |