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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Ce terrain de 246 m² offre une surface idéale pour concevoir une maison fonctionnelle et agréable, dans un environnement calme propice à la vie de famille. Guipel séduit par son es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 177 408 € | 20 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 29 638 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 46 498 € | 3,61% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 66 118 € | 3,73% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 86 218 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 4 La Foutaie | 36 000 € | 53 m² | 679 € |
| 09/04/2026 | 10 Rue Des Alpes | 138 700 € | 67 m² | 2 070 € |
| 13/01/2026 | 5 Rue De L Eglise | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 25/07/2025 | 5244 Launay Jan | 58 681 € | 39 m² | 1 505 € |
| 24/12/2024 | 2 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 7 Cite Du Gue | 117 670 € | 56 m² | 2 101 € |
| 08/11/2024 | 14 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Clos Cottrel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/10/2024 | 5260 Montaille | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/08/2024 | 8 Cite Du Gue | 115 750 € | 55 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 5452 Le Gros Chene | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |