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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON À GUIPEL.Amoureux des projets de rénovation et des lieux authentiques, découvrez cette ancienne bâtisse en terre et pierres, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 7 209 € | 3,51% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 10 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 16 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 23 409 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 30 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipel →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, GUIPEL ↗ +49.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5310 La Bourie | 283 800 € | 120 m² | 2 365 € |
| 03/06/2026 | 5 Launay Jan | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 24/04/2026 | 5581 Ville Bue | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue Clos Des Roches | 42 063 € | 91 m² | 462 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 19/06/2025 | 5 Imp De La Forge | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 28/02/2025 | 39 La Plousiere | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue Des Vosges | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |